第十六章 天下父母心,如斯人也,无以报矣

文老板不由姿态放得低了点儿，说道：“这块物业，是属于市物资局的。产权清晰得很，共有2100平米，没有什么纠纷。具体负责的，是一个姓洪的科长。物资局期望一次性承租整个楼面，价格开出八万一个月，五十万押金，一个季度付一次租金。”

“八万一个月？”林翰东皱紧眉头。整个价格放在后世当然便宜，但在97年的惠城，是属于偏高那一类了。

“文老板，他们的合同怎么定？几年一签？每年有没有递增，幅度多少？分割的话，一平米的租价是多少？”林翰东再问道。

“呃~”文老板面部似乎有点不自然：“五年一签，每年递增12-20%。当然，这是可以商议的条款，若是效益不好，他们也许还会酌情减租呢。分割这一块儿呢，倒是没有一个确信的说法，需要详细再谈。”

林翰东轻轻一笑。这是准备拿他当冤大头呢？什么酌情减租，届时还不是当官的说了算？而且，整体就要八万每个月，分割的话，百分百要贵出不少。

林翰东两手拿满东西，到了数码商城，文老板在楼下入口处等着。

二人见面，先随意闲聊两句，然后就直上三楼店面所在。

数码商城是商住两用楼。一楼二楼都还在卖着电脑电器之类的东西，不过，因为阳光电子大厦的崛起，这里已经落寞了。

是以，两层楼面卖东西的比买东西的人还要多。

到了三楼，原本的商家，都已经搬空，甚至就连原先每个铺面之间的隔板，都拆得差不多了。

弄得这么笼统，没有猫腻在其中，真是打死也不相信。

文老板和那洪姓科长，完全就是把林翰东当成刚进社会，不知世事的小年轻来对付了。

“这样吧，文老板。”林翰东也不会当面戳穿，让文老板下不来台：“你跟那位洪科长商议一下。首先，我不可能一次就把整个楼层都包下来，合同要细化到每个平米租价多少，押金数目不超过承租月租金的5倍，这个必须规定清楚。第二个，五年一签没问题，但是..”

整个楼面，就剩下空荡荡的框架。

晃眼一看，这一层楼面，能有二千多平米，面积大小还是比较理想。

再往上，就是天台和住宅了。

林翰东四处看了一下环境，颌首道：“不错，这个地方地段不错，未来扩张也有余地，我比较看好这里。文老板，这里是哪个单位的产业？有没有什么产业纠纷，产权是否清晰？负责人是谁？打算怎么样一个承租方式？”

文建陪在一旁，林翰东一连串的发问，问题都在点子上，完全不像是雏儿。